Antes de instalar un ascensor en un edificio sin el, la comunidad de vecinos debe conocer el marco normativo que regula el proceso: cuantos votos son necesarios, quien esta obligado a pagar, que dice el Codigo Tecnico de la Edificacion y cuales son los plazos legales.
Para la instalacion voluntaria se requiere el voto favorable de las 3/5 partes del total de propietarios que representen las 3/5 partes de las cuotas de participacion. Los propietarios ausentes que no respondan en 30 dias se computan como votos favorables.
Si algun propietario, inquilino o familiar tiene una discapacidad reconocida o es mayor de 70 anos, la instalacion solo requiere mayoria simple. En este caso, el coste no puede superar 12 mensualidades ordinarias de cuota por propietario.
Si, con matices. Una vez aprobada la obra, todos deben contribuir segun su cuota de participacion. La unica excepcion es el caso de mayoria simple superando las 12 mensualidades.
El Documento Basico DB-SUA establece que los ascensores en edificios residenciales deben cumplir: cabina minima 1,00 x 1,25 m (1,10 x 1,40 m para sillas de ruedas), puertas minimo 0,80 m, senalizacion en Braille y espacio libre de 1,50 m frente a las puertas.
La estructura modular StruLift esta disenada para optimizar cada milimetro del hueco disponible cumpliendo estos requisitos.
Cualquier propietario con discapacidad o mayor de 70 anos puede solicitar por escrito al presidente la instalacion del ascensor.
El presidente debe convocar junta extraordinaria en el plazo maximo de 3 meses desde la solicitud.
La junta aprueba la obra y el presupuesto, fijando las derramas extraordinarias para financiarla.
Se encarga el proyecto tecnico y se solicita la licencia de obras al ayuntamiento antes de iniciar ningun trabajo.
Para la instalacion voluntaria, las 3/5 partes de propietarios y cuotas. Si hay un residente con discapacidad o mayor de 70 anos, basta mayoria simple. Los ausentes que no respondan en 30 dias cuentan como votos favorables.
Si. Una vez aprobada, todos deben contribuir segun su cuota. En mayoria simple, si el coste supera 12 mensualidades, los disidentes pueden no pagar el exceso pero no podran usar el ascensor.
Los afectados pueden reclamar judicialmente y la comunidad puede enfrentar sanciones administrativas de los organismos autonomicos competentes en accesibilidad.
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